Informazioni
Casa in vendita nella città di Pag, composta da 5 appartamenti condominiali con una superficie abitabile netta totale di 246,86 m² + ampie terrazze + 6 posti auto. La casa si trova su un terreno di 326 m². L'appartamento offre una splendida vista sul mare e sulla città di Pag. La casa si trova in un'ottima posizione, a soli 250 metri dal mare e a 500 metri dalla spiaggia principale della città. È stata costruita nel 1985 e dispone di tutta la documentazione. Infrastruttura completa. Gli appartamenti sono classificati e l'acquirente ottiene un'attività ben avviata. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente. Si tratta di un edificio bifamiliare. Lo studio condominiale è in fase di preparazione. C'è la possibilità di un ampliamento di circa 140 m² netti. Il tetto è recente, con tegole Tondach Venera in colore ocra antico, l'isolamento è di 12 cm di lana di roccia e 2 lamine, ventilato. Le pareti sud e est sono termoisolanti e parte della facciata, del cortile e delle terrazze sono rivestite in pietra di Benkovac. La casa viene venduta arredata e pronta per l'affitto. La capacità totale della struttura è di 22 persone. I prezzi stagionali sono di 75 euro per gli appartamenti più piccoli 2+2 e di 100 euro per gli appartamenti 4+2. Il reddito nel 2023 è di circa 25.000 euro (da 4 a 11 mesi). Dietro la casa c'è la possibilità di realizzare una casa da campeggio (con acqua, elettricità e fognatura già installate), che genererebbe anch'essa reddito, e c'è la possibilità di costruire altri 2 appartamenti di 40 m² sul lato destro della casa. PIANO TERRA AP5 – 56,46 m² (monolocale 2+2 con ampio ripostiglio convertibile, bagno e terrazza sul lato nord). AP4 – 32,78 m² (monolocale 2+2 con bagno e terrazza sul lato nord). Superficie ripostiglio 2 m². PIANO<br>AP3 – 23,17 m² (appartamento 2+2, una camera da letto, soggiorno con sala da pranzo e cucina, bagno e terrazza) AP2 – 24,83 m² (appartamento 2+2, una camera da letto, soggiorno con sala da pranzo, cucina, bagno e terrazza sul lato sud). PIANO<br>AP1 39,78 m² (appartamento 4+2, due camere da letto, soggiorno con sala da pranzo e cucina, bagno e terrazza sui lati nord e sud). La casa è dotata di nuovi condizionatori, frigorifero, 20 sedie da giardino per la terrazza, quattro scooter elettrici e mobili nuovi.