Informazioni
Umago – Edificio residenziale e commerciale con giardino e grande potenziale A soli 3 km dal centro di Umago, è in vendita un edificio residenziale e commerciale con un grande potenziale per la conversione in hotel, motel o struttura ricettiva. Acquistando questo immobile, non solo acquisterete i locali necessari per la costruzione, ma anche un'attività già avviata e di successo. Informazioni principali Superficie totale dell'edificio: 420 m² Superficie del terreno: 1400 m² Destinazione d'uso attuale: struttura di ristorazione con ulteriore spazio abitativo Capacità del ristorante: 100 posti a sedere all'interno + 100 posti a sedere sulla terrazza Parcheggi: circa 15 veicoli Descrizione dell'immobile Il piano terra dell'edificio occupa una superficie di 260 m² adibita a ristorante con ampia terrazza. Al primo piano si trova una superficie abitabile di 160 m², composta da: 3 camere da letto Un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo Un balcone esposto a sud con vista La superficie abitabile è confortevole e pronta per essere abitata, ma con un investimento minimo può essere convertita in unità ricettive turistiche, aumentando ulteriormente il potenziale commerciale dell'immobile. Caratteristiche tecniche Riscaldamento centralizzato con controllo separato a pavimento Aria condizionata in tutte le unità Gli allacciamenti elettrici e idrici consentono flessibilità per futuri adattamenti Giardino e opzioni aggiuntive L'ampio giardino offre spazio sufficiente per parcheggiare fino a 15 veicoli ed è possibile realizzare ulteriori decorazioni, tra cui la costruzione di una piscina, una cucina esterna o altre strutture che aumenterebbero l'attrattività dell'immobile. Vantaggi della posizione Vicinanza al confine con la Slovenia: 10 km Vicinanza alla città e al mare: 3-5 km Ottimi collegamenti con la costa istriana Questa proprietà offre un'opportunità ideale per investitori e imprenditori che desiderano utilizzare l'infrastruttura esistente e adattarla alle proprie esigenze aziendali, che si tratti di un alloggio privato di lusso, un boutique hotel, un ristorante con appartamenti o un'altra struttura turistica. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci! Contatto diretto con l'agente: Sandra B. +385912503331 E-mail: [email protected] La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul sito web www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.